1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市兵庫区
12.0万円/㎡
前年比-37.3%
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水木通ガーデンハイツ
兵庫県神戸市兵庫区水木通二丁目
神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩2分
1982年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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7階 / 83.39㎡の場合
相場
2,712万円
32.5万円/㎡
1,618
2,347
3,077
3,807
AI査定結果
推定相場価格
2,712万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,347万円〜3,077万円
28.1万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
水木通ガーデンハイツ
2,880万円（34.5万円/㎡）/ 7階 / 83.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は34.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/18 | 2,880万円 | 34.5万円 | 7階 | 83.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 1,699万円 | 32.4万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 1,699万円 | 31.3万円 | 3階 | 54.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 1,699万円 | 31.3万円 | 3階 | 54.28㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,780万円 | 33.9万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 1,780万円 | 32.8万円 | 3階 | 54.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 1,780万円 | 32.8万円 | 3階 | 54.28㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,780万円 | 32.8万円 | 3階 | 54.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,780万円 | 33.9万円 | 3階 | 52.47㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 33.0万円 | 3階 | 54.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 34.8万円 | 3階 | 54.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 34.8万円 | 3階 | 54.28㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.47㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/10 | 1,890万円 | 34.8万円 | 3階 | 54.28㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/01 | 1,980万円 | 37.7万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 1,998万円 | 36.8万円 | 3階 | 54.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 1,998万円 | 38.1万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 1,998万円 | 36.8万円 | 3階 | 54.28㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/18 | 水木通ガーデンハイツ 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅2分 | 2,880万円 | 34.5万円 | 83.39㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/21 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,899万円 | 30.1万円 | 63.18㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/23 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,398万円 | 26.6万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/22 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.51㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2024/11/13 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市兵庫区では37.3%下落しています。
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